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未接道・接道義務とは何か 接道義務（=建築基準法上、敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならないというルール）は、建築基準法第43条に定められている。火災時の消防車の進入や避難経路の確保を目的とした規制で、この義務を満たさない敷地...

事故物件とは：心理的瑕疵の定義と法的根拠 事故物件とは、建物内または敷地内で人の死亡事案があった不動産を指す。法律上の正式な用語ではなく、実務では「心理的瑕疵（しんりてきかし）」という言葉が使われる。 心理的瑕疵（=買主・借主の心理に影響を...

共有名義って、解決できるの？ 相続の書類を見て、実家の名義が自分と兄弟の連名になっていると気づく。よくあることです。 この状態だと、自分ひとりでは家を売れません。でも、手がないわけではありません。 兄弟と共有名義。自分だけで売れる？ 売れま...