相続– category –

先に結論を。 使う予定のない農地を相続してしまい、「いらない」「手放したい」と思ったとき、方法は主に3つあります。相続放棄／売却（農地のまま、または宅地に変えて）／相続土地国庫帰属制度（国に引き取ってもらう）。ただし、どれも「タダで・簡単...

先に結論を。 農地を相続したら、手続きは2つ必要です。法務局への「相続登記」（名義変更）と、農業委員会への「届出」。 この2つは目的も窓口も期限も別物で、片方をやってももう片方は済みません。特に「登記さえすれば終わり」と思って届出を忘れるの...

先に結論を。 農地の相続は、普通の家や土地とは決定的に違う点が2つあります。ひとつは、名義変更（相続登記）とは別に、農業委員会への届出も必要なこと。もうひとつは、農地は宅地のように簡単に売ったり、家を建てたりできないこと。この2つを知らずに...

先に結論を。 農地を相続したとき、「農地は相続税がかからない」「納税猶予で税金ゼロになる」という話を聞くことがあります。これは半分本当で、半分は危険な誤解です。正確には、農業を続けることを条件に、税金の支払いを"待ってもらえる"（猶予）制度...

親から実家を相続したとき、土地の相続税評価額を最大で8割下げられる制度があります。それが小規模宅地等の特例です。使えるかどうかで相続税額が数百万円単位で変わるため、要件と限度面積を最初に押さえる価値があります。 小規模宅地等の特例とは（制...

相続税評価額とは何か・期限との関係 相続税評価額とは、相続税を計算するために国が定めたルールで求める財産の価額です。実際に売れる価格（時価）とは一致しません。 不動産の場合、次のように分かれます。 土地: 路線価方式または倍率方式 建物（家屋...

親が亡くなり、遺産分割の話し合いを進めているあいだに、もう一人の相続人も亡くなった。こうした状況を「数次相続」という。手続きは二重になり、期限の管理が複雑になるが、進め方の骨格を押さえれば整理できる。 数次相続・代襲相続・相次相続控除の定...

親が亡くなって、役所や銀行から書類が届きはじめる。届くたびに何か手続きがあるらしいと分かるけれど、どれが急ぐものなのかは書いていない。 手はあります。急ぐものは、実は限られています。 相続の手続き、全部やらないといけない？ やることは、亡く...

親が亡くなり、実家の相続をどうするか判断しなければならない。負債が多い、家が遠隔地で管理できない、修繕費が重い——そうした事情から「相続放棄」を選ぶケースは少なくない。 相続放棄の手続きと3か月の期限 放棄した後も管理義務が残る場合がある点 ...

親が亡くなり、不動産を相続した後の名義変更は、何から手をつければいいのか、手順が見えないという声が多い場面です。 名義変更（相続登記）は、2024年4月から義務化されました。過去の相続分も含め、2027年3月31日が一つの期限になっています。手続きを...