売却– category –

買い手が、つかない 査定を出しても連絡が来ない。業者に断られた。そういう家があります。 売る以外の出口も含めて、選択肢を並べます。 なぜ売れないの？ 需要そのものが少ないからです。 その地域に住みたい人が減っている買い手がいても、住宅ローンが...

旗竿地（はたざおち）は、道路に面する間口が狭く、奥に広がる敷地が「旗と竿」の形をした土地です。一般的な整形地と比べて売却が難しいとされますが、「売れない」と断言できる状況は限られています。問題は物件そのものより、出口の選び方にあることが...

相続した空き家を売るとき、最も大きく手取りを左右するのが譲渡所得税と「特別控除」です。この控除は売却益から最大を差し引ける制度で、適用期限はまでの譲渡です。結論として、要件を満たすなら期限内に売り切ることで税額を大きく抑えられます。 空き...

親の実家を片付けなければと思いながら、どこから手をつければいいかわからないまま時間が過ぎている、という状況は珍しくありません。 特に「ゴミ屋敷」と呼ばれるほど荒れてしまった家は、普通の片付け方では対応できないことも多く、売却まで見通しが立...

親から不動産を受け継いだとき、登記簿を見て初めて「底地」や「借地権付き建物」という言葉に出会う方は少なくありません。通常の相続物件と違い、土地と建物の権利が別人に帰属しているため、「売れるのか」「放棄できるのか」「そのまま持ち続けるとど...

空き家の解体費用相場｜構造・延床面積別 解体費用は「構造」と「延床面積（坪数）」の掛け算が基本になる。以下は実務でよく使われるレンジ。地域・立地・付帯工事の有無によって上下するため、あくまで概算として使う。 構造別の坪単価の目安 構造 坪単...

売ると決めた。次は何を？ 売ると決めたなら、順番があります。飛ばすと、安く売ってしまったり、後から名義の問題で止まったりします。 売るべきか迷っている段階なら、先に 共有名義になった実家 と 業者に売る前に を読んでください。 売る前に、名義は...

相続した実家を売却するとき、最初に壁になるのが「どの書類をどこで揃えるか」の全体像です。書類の過不足が原因で決済が遅れる事例は珍しくなく、早めに把握しておくことが売却期間の短縮につながります。 売却に必要な書類の全体像と分類 実家売却に必...

仲介と買取、どっちがいい？ 実家を売る方法は、大きく2つあります。仲介（不動産会社に買い手を探してもらう）と、買取（不動産会社に直接買ってもらう）。 同じ家でも、どちらを選ぶかで手取りが数百万円変わります。まず、その差を見てください。 何が...

実家を売った年の翌年2月16日〜3月15日が、確定申告の提出期限です。 売却益（譲渡所得）がゼロでも、3,000万円特別控除などの特例を受けるには申告が必要になります。 「申告が要るのか要らないのか」「どの特例が使えるか」の2点を先に押さえれば、手続...